728x90 반응형 제32회공인중개사기출문제풀이4 제32회 공인중개사 기출문제. 부동산학개론 26~30번 정답과 풀이 32회 공인중개사 기출문제. 부동산학개론 26~30번 정답과 풀이 26. 입지계수에 따른 기반산업의 계수 27. 대출금리와 원리금 계산 28. 메자닌 금융 29. 모기지 유동화 30. 대출 상환방식에 관한 설명 ※ 대출상환방식에 관한 기출 지문 * 원금균등상환방식 - 매기 상환하는 원금이 동일하다. - 이자지불액은 후기로 갈수록 감소한다. - 원리금상환액은 원금은 균등하고 매기 마다 이자지불액은 감소하므로 후기로 갈수록 균등하게 감소한다. * 원리금균등상환방식 - 매기 상환하는 원리금상환액이 균등하다. - 매기 상환하는 원금이 점차 증가한다. - 초기에는 원금상환액이 적고 이자지불액이 많다. - 후기로 갈수록 원금상환액이 증가하고 이자지불액은 감소한다. * 점증(체증)상환방식 - 장래 소득이 늘어날 것으.. 2022. 6. 18. 제32회 공인중개사 기출문제. 부동산학개론 21~25번 정답과 설명 32회 공인중개사 기출문제. 부동산학개론 정답과 설명 21. 부동산 투자수익률에 관한 설명 22. 포트폴리오이론에 관한 설명 23. 부동산 투자분석기법에 관한 설명 24. 투자산업 25. 부채금융과 지분금융 --------- 32회 부동산학개론 21번 참고 수익률은 부동산투자에 대한 의사결정의 중요한 변수 중 하나로, 투입된 자본에 대한 산출의 비율을 말한다. * 기대수익률 부동산투자에 대해 내부에서 예상되는 수익률이다. 현재가치가 ‘0’일 때의 수익률 즉 투자비용과 투자수익의 현재가치를 같게 해 주는 수익률이다. * 내부수익률 예상되는 현금유입의 현가 합과 현금유출의 현가 합을 같게 만드는 할인율을 말한다. * 요구수익률 투자에 대한 위험이 주어졌을 때, 투자자가 투자부동산에 대하여 자금을 투자하기 위.. 2022. 6. 16. 제32회 공인중개사 기출문제. 부동산학개론 16~20번 정답과 해설 32회 공인중개사 기출문제. 부동산학개론 정답과 해설 16. 부동산 거래규제 17. 주택정책수단 18. 주택담보대출 19. 현금흐름에 기초한 순현재가치 계산 20. 화폐의 시간가치 계산에 관한 설명 32회 부동산학개론 20번 추가 설명 (기출 지문) * 시간가치계수 미례가치계수는 현재가치계수의 역수이다. * 연금의 현가계수 연금의 현재가치계수와 저당상수는 역수관계이다. * 일시불의 현재가치계수 연금의 현재가치계수에 감채기금계수를 곱하면 일시불의 현재가치계수이다. * 감채기금계수 미래에 사용할 금액을 적립하기 위한 매월의 적립금을 계산하는데 사용한다. * 저당상수 원리금균등분할상환시 융자금액에 대한 월불입액을 계산하는데 사용한다. * 연금의 현가계수 연금의 현재가치계수는 미상환대출잔액을 계산하는데 사용한다.. 2022. 6. 15. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
