728x90 반응형 공인중개사기출문제부동산학개론54 2022년 제 33회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 36~40번 시험 문제 답안과 풀이 해설 33회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 시험 문제 답안과 풀이 해설 36. 시장가치기준에 관한 설명 37. 대상부동산의 수익가액 계산 38. 부동산 가격공시에 관한 법령에 규정된 내용 39. 거래사례비교법으로 산정한 토지의 비준가액 계산 40. 감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용 ▣ 공인중개사 기출문제 부동산학개론. 기출 지문 기준가치란 감정평가의 기준이 되는 가치를 말한다. 가치형성요인이란 대상물건의 경제적 가치에 영향을 미치는 일반요인, 지역요인 및 개별요인 등을 말한다. 원가법이란 대상물건의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다. 거래사례비교법이란 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수.. 2023. 4. 15. 제25회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 36~40번 정답과 해설 25회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 정답과 해설 36. 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 용어 37. 원가법에 의한 감가수정액 계산 38. 공시지가기준법으로 토지를 감정평가 39. 건물의 재조달원가 계산 40. 대상물건의 감정평가 방법 ▣ 공인중개사 기출문제. 부동산학개론 기출 지문 정률법에서는 매년 감가율이 일정하며, 감가액은 감소한다. 정액법에서는 감가누계액이 경과연수에 정비례하여 증가한다. 정액법을 직선법 또는 균등상각법이라고도 한다. 상환기금법은 건물 등의 내용연수가 만료될 때 감가누계상당액과 그에 대한 복리계산의 이자상당액분을 포함하여 당해 내용연수로 상환하는 방법이다. 정액법, 정률법, 상환기금법은 모두 내용연수에 의한 감가수정 방법이다. 기준가치란 감정평가의 기준이 되는 가치를 .. 2023. 3. 4. 제25회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 21~25번 정답과 해설 25회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 정답과 해설 21. 부동산 경기변동에 관한 설명 22. 부동산 개발에 대한 정보의 현재가치 23. 현금흐름 계산에서 유효 총소득 산정 24. 부동산시장 및 부동산금융에 관한 설명 25. 부동산마케팅전략에 관한 설명 ▣ 공인중개사 기출문제. 부동산학개론 기출 지문 부동산 경기는 지역별로 다르게 변동할 수 있으며 같은 지역에서도 부분시장(sub-market)에 따라 다른 변동 양상을 보일 수 있다. 부동산 경기변동은 건축착공량, 거래량 등으로 확인할 수 있다. 부동산경기든 일반경기든 불규칙적으로 순환한다. 부동산경기가 상승국면일 경우, 직전에 거래된 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 하한이 되는 경향이 있다. 업무용 부동산의 경우, 부동산경기의 하강.. 2023. 2. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 18 다음 728x90 반응형
