728x90 반응형 25회기출문제부동산학개론5 제25회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 36~40번 정답과 해설 25회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 정답과 해설 36. 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 용어 37. 원가법에 의한 감가수정액 계산 38. 공시지가기준법으로 토지를 감정평가 39. 건물의 재조달원가 계산 40. 대상물건의 감정평가 방법 ▣ 공인중개사 기출문제. 부동산학개론 기출 지문 정률법에서는 매년 감가율이 일정하며, 감가액은 감소한다. 정액법에서는 감가누계액이 경과연수에 정비례하여 증가한다. 정액법을 직선법 또는 균등상각법이라고도 한다. 상환기금법은 건물 등의 내용연수가 만료될 때 감가누계상당액과 그에 대한 복리계산의 이자상당액분을 포함하여 당해 내용연수로 상환하는 방법이다. 정액법, 정률법, 상환기금법은 모두 내용연수에 의한 감가수정 방법이다. 기준가치란 감정평가의 기준이 되는 가치를 .. 2023. 3. 4. 제25회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 21~25번 정답과 해설 25회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 정답과 해설 21. 부동산 경기변동에 관한 설명 22. 부동산 개발에 대한 정보의 현재가치 23. 현금흐름 계산에서 유효 총소득 산정 24. 부동산시장 및 부동산금융에 관한 설명 25. 부동산마케팅전략에 관한 설명 ▣ 공인중개사 기출문제. 부동산학개론 기출 지문 부동산 경기는 지역별로 다르게 변동할 수 있으며 같은 지역에서도 부분시장(sub-market)에 따라 다른 변동 양상을 보일 수 있다. 부동산 경기변동은 건축착공량, 거래량 등으로 확인할 수 있다. 부동산경기든 일반경기든 불규칙적으로 순환한다. 부동산경기가 상승국면일 경우, 직전에 거래된 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 하한이 되는 경향이 있다. 업무용 부동산의 경우, 부동산경기의 하강.. 2023. 2. 13. 제25회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 16~20번 정답과 해설 25회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 정답과 해설 16. 부동산관리에 관한 설명 17. 부동산개발사업시 금융기관의 위험 18. 구성자산의 기대수익률 19. 도시 이론과 법칙 20. 거미집이론에 의한 모형형태 ▣ 공인중개사 기출문제. 부동산학개론 기출 지문 주택여과과정은 주택의 질적 변화의 가구의 이동과의관계를 설명해 준다. 상위계층에서 사용되는 기존주택이 하위계층에서 사용되는 것을 하향여과라 한다. 고가주택이 낡아지면 이동하면서 공가가 발생하고 그 주택에 저소득층이 이동하게 되어 하향여과 현상이 발생한다. 주거분리는 소득 수준에 따라 고소득층과 저소득층의 주거지역이 지리적으로 나뉘는 현상이다. 저급주택이 수선되거나 재개발되어 상위계층에서 사용되는 것을 상향여과라 한다. 절대지대는 토지의 생산성과.. 2023. 2. 4. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
