2022년 제 33회 공인중개사 2차 기출문제. 부동산 세법 31~35번 시험 문제 답안과 풀이 해설

2022년 제 33회 공인중개사 2차 기출문제. 부동산세법 시험 문제 답안과 풀이 해설

 

 

31. 부동산임대업의 총수입금액 계산

 

 

 

 

 

 

32 양도소득세 과세표준 계산

 

 

 

 

 

 

33. 양도소득세 신고납부에 관한 설명

 

 

 

 

 

 

34. 양도소득세 납세의무에 관한 설명

 

 

 

 

 

 

35. 취득세의 부과 . 징수에 관한 설명

 

 

 

 

 

 

 

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▣ 공인중개사 기출문제 부동산 세법 기출 지문

 

부동산에 관한 권리의 양도로 발생한 양도차손은 토지의 양도에서 발생한 양도소득금액에서 공제할 수 있다.

 

양도일부터 소급하여 5년 이내에 그 배우자로부터 증여받은 토지의 양도차액을 계산할 때 그 증여받은 토지에 대하여 납부한 증여세는 양도가액에서 공제할 필요경비에 산입한다.

 

취득원가에 현재가치할인차금이 포함된 양도자산의 보유기간 중 사업소득금액 계산시 필요경비로 산입한 현재가치할인차금상각액은 양도차액을 계산할 때 양도가액에서 공제할 필요경비에 해당하지 않는다.

 

특수관계인에게 증여한 자산에 대해 증여자인 거주자에게 양도소득세가 과세되는 경우 수증자가 부담한 증여세 상당액은 부과하지 않는다.

 

예정신고납부를 하는 경우 예정신고 산출세액에서 감면세액을 빼고 수시부과세액이 있을 때에는 이를 공제한 금액을 납부한다.

 

예정신고납부할 세액이 2천만원을 초과하는 때에는 그 세액의 100분의 50 이하의 금액을 납부기한이 지난 후 2개월 이내에 분할납부할 수 있다.

 

당해연도에 누진세율의 적용대상 자산에 대한 예정신고를 2회 이상 한 자는 법령에 따라 이미 신고한 양도소득금액과 합산하여 신고하지 아니한 경우에는 양도소득과세표준의 확정신고를 하여야 한다.

 

법령에 따른 부담부증여의 채무액에 해당하는 부분으로서 양도로 보는 경우 그 양도일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 양도소득과세표준을 납세지 관할 세무서장에게 신고하여야 한다.

 

 

 

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