제26회 공인중개사 2차 기출문제. 공인중개사법 및 중개실무 6~10번 정답과 해설

26회 공인중개사 2차 기출문제. 공인중개사법 및 중개실무 정답과 해설

 

 

6. 중개사무소의 설치에 관한 설명

 

 

 

 

7. 법인인 개업공인중개사가 겸업할 수 있는 업무

 

 

 

 

8. 개업공인중개사의 고용인과 관련된 설명

 

 

 

 

9. 공인중개사 자격. 자격증, 중개사무소 등록증에 관한 설명

 

 

 

 

10. 등록관청외의 지역으로 중개사무소 이전

 

 

 

 

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▣ 공인중개사 기출문제. 공인중개사법 및 중개실무 기출 지문

 

 

개업공인중개사는 중개보조원과 고용관계가 종료된 경우 그 종료일부터 10일 이내에 등록관청에 신고해야 한다.

 

소속공인중개사의 고용신고를 받은 등록관청은 공인중개사 자격증을 발급한 시 . 도지사에게 그 소속공인중개사의 공인중개사 자격 확인을 요청해야 한다.

 

중개보조원뿐만 아니라 소속공인중개사의 업무상 행위는 그를 고용한 개업공인중개사의 행위로 본다.

 

중개보조원의 고용신고를 받은 등록관청은 그 사실을 공인중개사협회에 통보해야 한다.

 

중개보조원의 업무상 행위는 그를 고용한 개업공인중개사의 행위로 본다.

 

중개보조원의 고용신고는 전자문서에 의해서도 할 수 있다.

 

 

법인인 개업공인중개사의 분사무소에는 분사무소설치신고확인서 원본을 게시해야 한다.

 

소속공인중개사가 있는 경우 그 소속공인중개사의 공인중개사자격증 원본도 게시해야 한다.

 

개업공인중개사가 아닌 자가 '부동산중개' 라는 명칭을 사용한 경우, 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 해당한다.

 

무자격자가 자신의 명함에 '부동산뉴스 대표' 라는 명칭을 기재하여 사용하였다면 공인중개사와 유사한 명칭을 사용한 것에 해당한다.

 

 

군(郡)에 주된 사무소가 설치된 경우 동일 군(郡)에 분사무소를 둘 수 없다.

 

개업공인중개사가 분사무소를 설치하기 위해서는  등록관청에 신고한다.

 

다른 법률의 규정에 따라 중개업을 할 수 있는 법인의 분사무소에도 공인중개사를 책임자로 두지 않아도 된다.

 

분사무소의 책임자인 공인중개사는 시 . 도지사가 실시하는 실무교육을 받아야 한다.

 

공인중개사인 개업공인중개사는 분사무소를 설치할 수 없다.

 

중개사무소 이전신고를 받은 등록관청은 그 내용이 적합한 경우, 중개사무소등록증을 재교부하여야 한다.

 

건축물대장에 기재되지 않은 건물에 중개사무소를 확보한 경우, 건축물대장의 기재가 지연된 사유를 적은 서류도 첨부하여 제출한다.

 

중개사무소 이전신고를 하지 않은 경우 과태료 부과대상이다.

 

분사무소 이전신고는 이전한 날부터 10일 이내에 주된 분사무소의 소재지를 관할하는 등록관청에 하면 된다.

 

등록관청은 분사무소의 이전신고를 받은 때에는 지체없이 그 분사무소의 이전 전 및 이전 후의 소재지를 관할하는 시장 . 군수 또는 구청장에게 이를 통보하여야 한다.

 

 

 

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