제25회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 1~5번 정답과 해설

25회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 정답과 해설

 

 

1. 건부지와 나지의 특성

 

 

 

 

2. 상환방식에 관한 설명

 

 

 

 

3. 부동산의 가격과 가치에 관한 설명

 

 

 

 

4. 주택의 휴형에 관한 설명

 

 

 

 

5. 사업성에 부정적인 영향을 주는 요인

 

 

 

 

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▣ 공인중개사 기출문제. 부동산학개론 기출 지문

 

택지지역 내에서 주거지역이 상업지역으로 용도변경이 진행되고 있는 토지를 이행지라 한다.

 

필지는 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위이다.

 

획지는 인위적. 자연적. 행정적 조건에 따라 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지를 말한다.

 

맹지는 도로에 직접 연결되지 않은 토지이다.

 

공지는 건부지 중 건폐율 . 용적률의 제한으로 건물을 짓지 않고 남겨둔 토지를 말한다.

 

포락지(浦落地)는 지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지를 말한다.

 

이행지는 택지지역. 농지지역. 임지지역 내에서 세부지역간 용도가 전환되고 있는 토지이다.

 

후보지는 택지지역.농지지역.임지지역 상호에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지이다.

 

소지는 택지 등으로 이용되기 전의 자연상태의 토지이다.

 

 

 

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