제25회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 11~15번 정답과 해설

25회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 정답과 해설

 

 

11. 부동산조세 정책에 관한 설명

 

 

 

 

12. 정부가 부동산시장에 개입할 수 있는 근거

 

 

 

 

13. 부동산개발사업시 분석할 내용에 관한 설명

 

 

 

 

14. 임대주택제도 및 정책에 관한 설명

 

 

 

 

15. 부동산투자의 위험과 수익에 관한 설명

 

 

 

 

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▣ 공인중개사 기출문제 부동산학개론. 기출지문

 

 

조세의 중립성은 조세가 시장의 자원배분에 영향을 미치지 않아야 한다는 원칙을 의미한다.

 

양도소득세를 중과하면 부동산의 보유기간이 늘어나는 현상이 발생할 수 있다.

 

조세의 사실상 부담이 최종적으로 어떤 사람에게 귀속되는 것을 조세의 귀착이라 한다.

 

양도소득세는 양도로 인해 발생하는 소득에 대해 부과되는 것으로 타인에게 전가될 수 있다.

 

재산세는 보유세로서 지방세, 종합부동산세는 보유세로서 국세이다.

 

 

◐ 정부가 직접개입하는 유형

직접 부동산을 매입, 공급, 가격 통제하는 방식

• 토지은행
• 공영개발사업
• 공공투자사업

 

◐ 정부의 간접개입 방법

수요. 공급 결정요인들에 영향을 주는 방식

• 조세정책
• 종합부동산세
• 담보인정비율 (LTV)
• 총부채상환비율 (DTI)
• 개발부담금

 

 

 

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