2022년 제 33회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 6~10번 시험 문제 답안과 풀이 해설

33회 공인중개사 1차 기출문제.

부동산학개론 6~10번 시험 문제 답안과 풀이 해설

 

 

6. 단독주택 시장의 균형가격과 균형거래량의 변화에 관한 설명

 

 

 

 

7. 부동산경기변동에 관한 설명

 

 

 

 

8. 아파트 시장의 공급과 수요에 따른 균형가격과 균형거래량의 변화

 

 

 

 

9. 부동산시장에 관한 설명

 

 

 

 

10. 허프모형에 관한 설명

 

 

 

 

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▣ 공인중개사 시험 문제, 부동산학개론 기출 지문

 

불완전경쟁시장에서도 할당효율적 시장이 이루어질 수 있다.

 

진입장벽의 존재는 부동산시장을 불완전하게 만드는 원인이다.

 

부동산시장의 분화현상은 경우에 따라 부분시장(sub-market)별로 시장의 불균형을 초래하기도 한다.

 

부동산에 가해지는 다양한 공적 제한은 부동산시장의 기능을 왜곡할 수 있다.

 

강성 효율적 시장에서도 정보를 이용하여 초과이윤을 얻을 수 있다.

 

부동산경기는 지역별로 다르게 변동할 수 있으며 같은 지역에서도 부분시장(sub-market)에 따라 다른 변동양상을 보일 수 있다.

 

부동산경기변동은 건축착공량, 거래량 등으로 확인할 수 있다.

 

부동산경기가 상승국면일 경우, 직전에 거래된 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 하한이 되는 경향이 있다.

 

업무용 부동산의 경우, 부동산경기의 하강국면이 장기화되면 공실률이 증가하는 경향이 있다.

 

부동산경기와 일반경기는 불규칙적으로 순환한다.

 

 

 

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