33회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 시험 문제 답안과 풀이 해설
26. 타인자본을 활용하는 경우 자기자본수익률 계산
27. 주택금융에 관한 설명
28. 주택연금 보증기관
29. 원리금균등분할상환조건에서 남아있는 대출잔액 계산
30. 대출상환방식별 대출채권의 가증평균상환기간
▣ 공인중개사 기출문제. 부동산학개론 기출 지문
원리금균등상환방식의 경우, 매기 상환하는 원금이 점차 증가한다.
원금균등상환방식의 경우, 매기 상환하는 원금이 동일하다.
점증(체증)상환방식의 경우, 장래 소득이 늘어날 것으로 예상되는 차입자에게 적합하다.
만기일시상환방식의 경우, 원금균등상환방식에 비해 대출 금융기관의 이자수입이 많다.
원금균등상환방식의 경우, 원리금균등상환방식보다 대출금의 가중평균상환기간(duration)이 더 짧다.
원리금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는 원금상환액 점차적으로 증가하고, 이자지급액은 점차적으로 감소한다.
대출기간 만기까지 대출기관의 총 이자수입 크기는 ‘점증(체증)상환방식 > 원리금균등상환방식 > 원금균등상환방식‘ 순이다.
원금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는 원리금상환액과 대출잔액이 점차적으로 감소한다.
점증(체증)상환방식의 경우, 미래 소득이 증가될 것으로 예상되는 차입자에게 적합하다.
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