728x90 반응형 제33회 공인중개사 기출문제/부동산학개론8 2022년 제 33회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 21~25번 시험 문제 답안과 풀이 해설 33회 공인중개사 1차 기출문제 부동산학개론 시험 문제 답안과 풀이 해설 21. 부동산 투자에 관한 설명 22. 포트폴리오이론에 관한 설명 23. 자본환원율에 관한 설명 24. 부동산 투자의 분석 기법에 관한 설명 25. 부동산의 순소득 승수 계산 ▣ 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 기출 지문 포트폴리오 분산투자를 통해 체계적 위험을 감소 시킬 수 없다. 비체계적 위험은 감소시킬 수 있다. 분산투자효과는 포트폴리오를 구성하는 투자자산 비중을 늘릴수록 비체계적 위험이 감소되어 포트폴리오 전체의 위험이 감소되는 것이다. 두 자산으로 포트폴리오를 구성할 경우, 포트폴리오에 포함된 개별자산의 수익률 간 상관계수에 따라 분산투자효과가 다르다. 효율적 프론티어(efficient frontier)는 평균-분산.. 2023. 4. 11. 2022년 제 33회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 16~20번 시험 문제 답안과 풀이 해설 33회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 시험 문제 답안과 풀이 해설 16. 용도지역으로서 도시지역에 속하는 것 17. 부동산투자회사에 대한 설명 18. 부동산 정책과 관련된 설명 19. 부동산 조세에 관한 설명 20. 건축법령상 용도별 건축물에 대한 설명 ▣ 공인중개사 부동산학개론 기출 지문 조세의 중립성은 조세가 시장의 자원배분에 영향을 미치지 않아야 한다는 원칙을 의미한다. 양도소득세를 중과하면 부동산의 보유기간이 늘어나는 현상이 발생할 수 있다. 조세의 사실상 부담이 최종적으로 어떤 사람에게 귀속되는 것을 조세의 귀착이라 한다. 양도소득세는 양도로 인해 발생하는 소득에 대해 부과되는 것으로 타인에게 전가될 수 있다. 재산세는 보유세로서 지방세, 종합부동산세는 보유세로서 국세이다. 취득세 감면.. 2023. 4. 10. 2022년 제 33회 공인중개사 1차 기출문제. 부동산학개론 11~15번 시험 문제 답안과 풀이 해설 33회 공인중개사 1차 기출문제 부동산학개론 시험 문제 답안과 풀이 해설 11. 입지이론에 대한 설명 12. 개발된다는 정보의 현재가치 계산 13. 위치대지설에 관한 설명 14. 레일리의 소매중력모형에 따른 월 추정소비액 계산 15. 입지 및 도시공간구조 이론에 관한 설명 ▣ 공인중개사 기출문제. 부동산학개론 기출 지문 넬슨(R. Nelsom)은 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서 어떤 장소에 입지하여야 하는지를 제시하였다. 알론소(W. Alonso)는 단일도심도시의 토지이용형태를 설명함에 있어 입찰지대의 개념을 적용하였다. 호이트(H. Hoyt)는 고소득 충의 주거지가 형성되는 요인으로 도심과 부도심 사이의 도로, 고지대의 구릉지, 주요 간선도로의 근접성을 제시하였다. 허프.. 2023. 4. 8. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형
