제25회 공인중개사 기출문제. 공인중개사법 31~35번 문제와 해설

제25회 공인중개사 기출문제. 공인중개사법 31~35번 문제와 해설

 

 

31. 부동산거래계약신고서 작성방법에 관한 설명

 

 

 

 

 

 

32. 매매와 임대차계약을 동시 중개한 경우 중개수수료의 최고한도액

 

 

 

 

 

 

33. 공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙

 

 

 

 

 

 

34. 법원의 부동산경매에 관하여 의뢰인에게 설명한 내용

 

 

 

 

 

 

35. 중개의뢰인에게 중개대상물에 관한 법률관계 설명

 

 

 

 

 

 

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▣ 공인중개사 기출문제. 공인중개사법 기출 지문 참조

 

후순위 저당권자가 경매신청을 하면 매각부동산 위의 모든 저당권은 매각으로 소멸된다.

 

전세권 및 등기된 임차권은 저당권 . 압류채권 . 가압류채권에 대항할 수 없는 경우에는 매각으로 소멸된다.

 

최선순위 전세권은 그 전세권자가 배당요구를 하면 매각으로 소멸된다.

 

매수인은 매각대금을 다 낸 때에 매각의 목적인 권리를 취득한다.

 

유치권자는 유치권이 성립된 목적물을 경매로 매수한 자에 대하여 그 피담보채권의 변제를 청구할 수 없다.

 

매수신청대리인으로 등록한 甲은 매수신청대리권의 범위에 해당하는 대리행위를 할 때 매각장소 또는 집행법원에 직접 출석해야 한다.

 

매수신청대리 보수의 지급시기는 매수신청대리인으로 등록한 甲과 매수신청인의 약정이 없을 때에는 매각대금의 지급기한일로 한다.

 

매수신청대리인으로 등록한 甲이 중개사무소를 이전한 경우 그 날부터 10일 이내에 관할 지방법원장에게 그 사실을 신고하여야 한다.

 

매수신청대리인으로 등록한 甲이 매수신청대리 업무의 정지처분을 받을 수 있는 기간은 1월 이상 6월 이하이다.